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中国新築住宅価格 | 主要70都市新築住宅価格動向
2012-2019

中国主要70都市新築住宅価格動向について

主要70都市新築住宅価格動向は、国家統計局が発表している中国の新築住宅に関する統計です。

前月および前年同月から新築住宅価格がどの程度変化したかを、各都市別に指数で発表されています。

主要70都市には、最高ランクの位置づけの直轄市である北京市、上海市、重慶市、天津市の4都市や、直轄市の次の位置づけである副省級市の広州市、成都市、深セン市など、人口が多く発展している都市や、地方行政区の省都である都市などが含まれています。
指標発表頻度 月別統計
指標発表機関 国家統計局
指標発表時期 翌月の20日前後
指標発表時間 午前10時30分

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Update and News
2019年7月15日 - 主要70都市新築住宅価格動向6月分更新
6月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市は70都市となっています。すべての都市で上昇しました。主要都市では、北京が3.9%、上海が2.0%、広州が10.5%、深センが1.3%、成都が13.0%それぞれ上昇しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、以前長安と呼ばれていた古都の西安市で、前年比25.2%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は63都市でした。前月から4都市減少しています。主要都市では、上海が0.3%、広州が0.3%、深センが0.5%、成都が1.3%それぞれ上昇した一方、北京が0.1%低下しています。

各都市による不動産価格抑制策で不動産価格は安定していましたが、昨年末辺りから再び上昇傾向となっています。

2019年6月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向5月分更新
2018年8月15日 - 主要70都市新築住宅価格動向7月分更新
7月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市は65都市となっています。前月から4都市増加しています。主要都市では、北京が0.2%、広州が1.6%、成都が6.5%それぞれ上昇した一方、上海が0.2%、深センが0.7%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、中国南部の海南島の最南端に位置する三亜市で、前年比16.5%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は65都市でした。前月から2都市増加しています。主要都市では、北京が0.2%、広州が0.6%、深センが0.5%、成都が1.0%それぞれ上昇した一方、上海が0.1%低下しています。

2018年7月17日 - 主要70都市新築住宅価格動向6月分更新
6月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市は61都市となっています。前月から1都市減少しています。主要都市では、広州が1.5%、成都が5.3%それぞれ上昇した一方、北京が0.1%、上海が0.2%、深センが1.3%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は前月に引き続き中国の北東部に位置し、大連市の近郊で北朝鮮と国境を接する丹東市で、15.0%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は63都市でした。前月から2都市増加しています。主要都市では、広州が1.9%、深センが0.3%、成都が1.6%それぞれ上昇、北京、上海はそれぞれ横ばいとなっています。

各都市による不動産価格抑制策などにより、一昨年の後半から価格の鈍化、低下傾向が続いていましたが、直近の主要都市の価格動向を見ると、鈍化、低下が底打ちし、再び価格が上向きに傾いてきているようにも見えます。

2018年6月15日 - 主要70都市新築住宅価格動向5月分更新
5月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が62都市となっています。前月から3都市増加しています。主要都市では、広州が0.1%、成都が3.4%それぞれ上昇した一方、北京が0.5%、上海が0.4%、深センが1.7%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、北東部に位置し、大連市の近郊、北朝鮮と国境を接する丹東市で、11.7%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は61都市となっています。前月から3都市増加しています。主要都市では、北京が0.2%、広州が1.8%、成都が2.1%それぞれ上昇した一方、上海が0.2%、深センが0.1%それぞれ低下しています。

2018年5月16日 - 主要70都市新築住宅価格動向4月分更新
4月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市減って59都市となっています。主要都市では成都が1.1%上昇した一方、北京が0.7%、上海が0.2%、広州が0.8%、深センが2.2%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、北東部に位置し、ロシア国境にも近いハルビン市で、12.0%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から3都市増えて58都市となっています。主要都市では、北京が0.2%、深センが0.1%、成都が0.3%それぞれ上昇した一方、上海が0.1%、広州が0.1%それぞれ低下しています。

2018年4月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向3月分更新
3月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市増えて60都市となっています。主要都市では広州が0.8%、成都が0.8%それぞれ上昇した一方、北京が0.6%、上海が0.3%、深センが2.3%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、南東部に位置し、ベトナム国境にも近い北海市で、12.3%上昇しています。

昨年後半から価格上昇都市は60都市前後で安定しています。ただし、価格上昇率は鈍化してきており、特に大都市では前年比でマイナスになる都市も見受けられるようになってきています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から11都市増えて55都市となっています。主要都市では、北京が0.1%、上海が0.2%、広州が0.2%、成都が0.2%それぞれ上昇した一方、深センが0.1%低下しています。

2018年3月19日 - 主要70都市新築住宅価格動向2月分更新
2月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から横ばいの59都市となっています。主要都市では広州が3.1%上昇した一方、北京が0.3%、上海が0.6%、深センが2.5%それぞれ低下しています。成都は前月から横ばいでした。

最も上昇幅が大きかった都市は、南東部に位置し、ベトナム国境にも近い北海市で、12.2%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から8都市減って44都市となっています。主要都市では、北京が0.3%、上海が0.2%、広州が0.4%、深センが0.6%それぞれ低下し、成都は前月から横ばいでした。

2018年2月24日 - 主要70都市新築住宅価格動向1月分更新
1月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から2都市減って59都市となっています。主要都市では広州が3.7%上昇した一方、北京が1.2%、上海が0.2%、深センが3.4%、成都が1.3%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、北東部に位置し、ロシア国境にも近いハルビン市で、11.5%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から5都市減って52都市となっています。主要都市では、北京が0.2%、成都が0.2%それぞれ上昇した一方、上海が0.4%、広州が0.4%それぞれ低下し、深センは前月から横ばいでした。

2018年1月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向12月分更新
12月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から2都市増えて61都市となっています。主要都市では、上海が0.2%、広州が5.5%それぞれ上昇した一方、北京が0.2%、深センが3.0%、成都が0.6%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は、南東部に位置し、ベトナム国境にも近い北海市で、13.2%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から7都市増えて57都市となっています。主要都市では、上海が0.3%、成都が0.5%それぞれ上昇した一方、広州が0.3%、深センが0.2%それぞれ低下し、北京は前月から横ばいでした。

2017年12月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向11月分更新
11月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市減って59都市となっています。主要都市では、広州が6.6%上昇した一方、北京が0.3%、上海が0.3%、深センが3.2%、成都が1.3%それぞれ低下しています。

最も上昇幅が大きかった都市は古代に長安と呼ばれていた西安市で、12.3%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から横ばいの50都市となっています。主要都市では、成都が0.1%上昇した一方、広州が0.1%、深センが0.2%それぞれ低下し、北京、上海は前月から横ばいでした。

2017年11月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向10月分更新
10月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から7都市減って60都市となっています。主要都市では、広州が7.7%上昇した一方、北京が0.2%、上海が0.3%、深センが3.3%、成都が1.3%それぞれ低下しています。

北京は2015年7月以来、28ヶ月ぶりに前年比で低下しています。最も上昇幅が大きかった都市は、古代に長安と呼ばれていた西安市で、13.7%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から6都市増えて50都市となりました。主要都市では、上海が0.3%、成都が0.7%それぞれ上昇した一方、北京が0.2%、広州が0.2%、深センが0.1%それぞれ低下しています。

2017年10月23日 - 主要70都市新築住宅価格動向9月分更新
9月の主要70都市新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市減って67都市となっています。主要都市では、上海が0.1%、広州が9.4%それぞれ上昇した一方、北京が0.5%、深センが3.8%、成都が2.8%それぞれ低下しています。

上海は2015年5月以来、28ヶ月ぶりに前年比で低下しています。最も上昇幅が大きかった都市は、古代に長安と呼ばれていた西安市で、14.9%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から2都市減って44都市となりました。主要都市では、北京が0.2%、上海が0.1%、広州が0.5%それぞれ低下し、深セン、成都は前月から横ばいでした。

中国の4大都市のうち、北京、上海、深センの3都市の住宅価格は、前年比で横ばいもしくは低下となっており、各都市で行われている不動産価格抑制策が奏功してきていると思われます。

2017年9月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向8月分更新
8月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から2都市減って68都市となっています。主要都市では、北京が5.6%、上海が3.2%、広州が13.3%それぞれ上昇した一方、深センが2.0%、成都が0.3%それぞれ低下しています。

深センが前年比マイナスとなったのは2015年3月以来、成都市が前年比マイナスとなったのは2015年10月以来のことです。最も上昇幅が大きかった都市は長沙市で、16.9%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から10都市減って46都市となりました。主要都市では、広州が0.7%、深センが0.4%、成都が0.4%それぞれ低下し、北京、上海は前月から横ばいでした。

各都市で実施されている不動産価格抑制策が奏功してきており、今年に入って各都市の前年比の上昇率が鈍化してきています。

2017年8月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向7月分更新
7月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前月と同様に主要70都市全て、前年比で上昇となっています。主要都市では、北京が9.6%、上海が8.4%、広州が16.9%、深センが0.5%、成都が1.0%それぞれ上昇しています。

深センは、昨年の上昇率が高かったこともありあり、今年に入って上昇率が急速に鈍化し、7月は昨年からほぼ横ばいとなっています。最も上昇幅が大きかった都市は、前月と同じく上海市近郊の無錫(むしゃく)市で、19.7%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から4都市減り、56都市となりました。主要都市では、広州が0.4%上昇した一方、北京が0.1%、深センが0.2%、成都が0.1%それぞれ低下し、上海は前月から横ばいでした。

各都市で実施されている不動産価格抑制策が奏功してきており、直轄市の北京、上海の前年比の上昇率は、北京が2015年11月以来はじめて1桁台に、上海も2015年12月以来の1桁台となりました。また、深センはほぼ横ばいまで上昇率が鈍化しています。

2017年8月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向6月分更新
6月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が前月から1都市増えて70都市となっています。70都市全て上昇です。主要都市では、北京が11.5%、上海が10.0%、広州が17.9%、深センが2.7%、成都が2.1%それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は、前月と同じく上海市近郊の無錫市で、22.9%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から4都市増えて60都市となりました。主要都市では、広州が0.5%上昇した一方、北京が0.4%、上海が0.2%、成都が0.2%それぞれ低下し、深センは前月と変わらずでした。

各都市で実施されている不動産価格抑制策が奏功してきていると思われ、各都市の前年比の価格上昇率は、徐々に鈍化してきています。

2017年6月19日 - 主要70都市新築住宅価格動向5月分更新
5月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月と変わらず69都市となっています。主要都市では、北京が14.6%、上海が12.9%、広州が19.5%、深センが5.5%、成都が2.9%、それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は、前月と同じく上海市近郊の無錫市で、26.5%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から2都市減って56都市でした。主要都市では、広州が0.9%上昇した一方、深センが0.6%、成都が0.1%それぞれ低下、北京、上海は前月と変わらずでした。

不動産価格抑制策の政策効果もあり、各都市の前年比の価格上昇率は、徐々に鈍化してきています。

2017年5月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向4月分更新
4月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市増えて69都市となっています。主要都市では、北京が17.4%、上海が15.4%、広州が21.7%、深センが6.7%、成都が3.4%、それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は、上海市近郊の無錫市で、28.4%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から4都市減って58都市となり、3ヶ月ぶりに上昇した年が減少しました。主要都市では、北京が0.2%、広州が1.4%それぞれ上昇した一方、上海が0.2%低下、深セン、成都は前月と変わらずでした。

2017年4月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向3月分更新
3月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比で価格が上昇した都市が、前月から1都市増えて68都市となっています。主要都市では、北京が20.6%、上海が19.8%、広州が22.9%、深センが9.2%、成都が4.1%それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は合肥市で、34.5%上昇しています。

また、前月比で価格が上昇した都市は、前月から6都市増えて62都市に、価格が下落した都市は、前月から4都市減って8都市となっています。主要都市では、北京が0.4%、広州が2.5%それぞれ上昇した一方、上海が0.1%、深センが0.3%、成都が0.7%それぞれ低下しています。

前年比ベースで見ると、北京、上海などの大都市では、まだ20%程度の上昇となってはいますが、上昇幅は徐々に低下してきており、実施されている不動産価格抑制策の効果が、現れているようです。

2017年3月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向2月分更新
2月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比では、価格が上昇した都市が、前月から1都市増えて67都市でした。主要都市では、北京が24.1%、上海が25.0%、広州が23.3%、深センが13.6%、成都が5.0%それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は合肥市で、40.7%上昇しています。

前月比では、価格が上昇した都市は、前月から11都市増えて56都市に、価格が下落した都市は、前月から8都市減って12都市となっています。主要都市では、上海が0.2%、広州が0.9%それぞれ上昇した一方、北京が0.1%、深センが0.6%、成都が0.6%それぞれ低下しています。

2017年2月22日 - 主要70都市新築住宅価格動向1月分更新
1月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比では、価格が上昇した都市が、前月から1都市増えて66都市でした。主要都市では、北京が27.0%、上海が28.3%、広州が24.2%、深センが18.4%、成都が5.5%それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は合肥市で、44.2%上昇しています。

前月比では、価格が上昇した都市は、前月から1都市減って45都市に、価格が下落した都市は、前月から変わらずの20都市となっています。主要都市では、広州が0.6%上昇した一方、上海が0.1%、深センが0.5%それぞれ低下、北京、成都は変わらずとなっています。

各都市で実施されている不動産価格抑制策の効果が、現れ始めているようです。数値を見る限り、一部で懸念されていたような価格の大幅な下落は起きておらず、不動産価格抑制策は今のところ奏功しているように思われます。

2017年1月18日 - 主要70都市新築住宅価格動向12月分更新
12月の主要70都市の新築住宅価格動向は、前年比では、価格が上昇した都市が、前月と変わらず65都市でした。主要都市では、北京が28.4%、上海が31.7%、広州が24.3%、深センが23.8%、成都が5.6%それぞれ上昇しています。もっとも上昇幅が大きい都市は合肥市で、46.5%上昇しています。

前月比では、価格が上昇した都市は、前月から9都市減って46都市に、価格が下落した都市は、前月から9都市増えて20都市となっています。主要都市では、広州が0.7%、北京が0.1%それぞれ上昇した一方、上海が0.2%、深センが0.4%、成都が0.2%それぞれ低下しています。

各都市で実施されている不動産価格抑制策の効果が、徐々に現れ始めているようです。今のところ不動産価格の変動は緩やかであり、懸念されているような価格の大幅な下落は起きておらず、抑制策は奏功しているように思われます。

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2019年06月
-
2012年04月
前年比 前月比
価格上昇
都市数
価格下落
都市数
横ばい
都市数
価格上昇
都市数
価格下落
都市数
横ばい
都市数
単位 : 都市数
価格上昇 価格下落 横ばい 価格上昇 価格下落 横ばい
2019年6月70006352
2019年5月70006721
2019年4月70006721
2019年3月70006541
2019年2月69015794
2019年1月68205884
2018年12月69105983
2018年11月68206352
2018年10月67306541
2018年9月67216433
2018年8月68206712
2018年7月65416532
2018年6月61906343
2018年5月62806172
2018年4月5910158102
2018年3月6010055105
2018年2月5992441610
2018年1月5911052135
2017年12月61905776
2017年11月59110501010
2017年10月6010050146
2017年9月673044188
2017年8月682046186
2017年7月70005695
2017年6月70006064
2017年5月69105695
2017年4月69105884
2017年3月68206280
2017年2月673056122
2017年1月664045205
2016年12月655046204
2016年11月655055114
2016年10月65506271
2016年9月64606361
2016年8月62626442
2016年7月5811151163
2016年6月5712155105
2016年5月501826046
2016年4月462316550
2016年3月402916280
2016年2月3237147158
2016年1月2545038248
2015年12月2149039274
2015年11月21490332710
2015年10月16540273310
2015年10月10月23日 :
中国人民銀行、政策金利および預金準備率引き下げ
貸出基準金利(1年):4.60%→4.35%
預金基準金利(1年):1.75%→1.50%
預金準備率 : 18.0%→17.5%
2015年9月12580392110
2015年8月961035269
2015年8月8月25日 :
中国人民銀行、政策金利および預金準備率引き下げ
貸出基準金利(1年):4.85%→4.60%
預金基準金利(1年):2.00%→1.75%
預金準備率 : 18.5%→18.0%
2015年7月3670312910
2015年6月6月27日 : 中国人民銀行政策金利引き下げ
(貸出および預金基準金利引き下げ)
貸出基準金利(1年):5.10%→4.85%
預金基準金利(1年):2.25%→2.00%
2015年6月268027349
2015年5月169020437
2015年5月5月10日 : 中国人民銀行政策金利引き下げ
(貸出および預金基準金利引き下げ)
貸出基準金利(1年):5.35%→5.10%
預金基準金利(1年):2.50%→2.25%
2015年4月169018484
2015年3月070012508
2015年2月2月28日 : 中国人民銀行政策金利引き下げ
(貸出および預金基準金利引き下げ)
貸出基準金利(1年):5.60%→5.35%
預金基準金利(1年):2.75%→2.50%
2015年2月06912662
2015年1月16902644
2014年12月26801663
2014年11月26800673
2014年11月11月21日 : 中国人民銀行政策金利引き下げ
(貸出および預金基準金利引き下げ)
貸出基準金利(1年):6.00%→5.60%
預金基準金利(1年):3.00%→2.75%
2014年10月36700691
2014年9月105820691
2014年8月481931681
2014年7月65322644
2014年6月69108557
2014年5月6910153520
2014年4月691044818
2014年3月691056410
2014年2月69105749
2014年1月69106262
2013年12月69106523
2013年11月69106613
2013年10月69106523
2013年9月69106523
2013年8月69106622
2013年7月69106244
2013年6月69106352
2013年5月69106532
2013年4月68206721
2013年3月67216811
2013年2月62806613
2013年1月5316153107
2012年12月402645488
2012年11月2541453107
2012年10月12562351718
2012年9月12553312415
2012年8月14533362014
2012年7月1158150911
2012年6月11572252124
2012年5月1555064321
2012年4月2346134324
中国中古住宅価格
2012-2019

出所:中国国家統計局


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